zurück

Seit Jahresanfang sind neue Wohnungen in Kaliningrad fast um ein Drittel teurerer geworden. Derzeit kosten Neubauwohnungen im Durchschnitt 1820 US-Dollar pro Quadratmeter. Mit weiteren Preisanstieg ist zu rechnen. Neubauwohnungen werden demnächst bis zu 2000 US-Dollar kosten, die der Mittelklasse 2500 bis 3000 und die der Spitzenklasse über 3000 US-Dollar pro Qudratmeter.

Wer sich eine Wohnung in der Pregelstadt zulegen will, muss mittlerweile tief in die Tasche greifen. Mit rund 650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche in mittleren, über 1500 Euro in exklusiven Lagen ist Kaliningrad in die Liga der teuersten Städte Russlands aufgestiegen und rangiert gleich hinter Moskau und St. Petersburg auf Platz drei.
 
 Noch vor fünf Jahren lag der vergleichbare mittlere Quadratmeterpreis bei unter 200 Euro. Seither galoppiert der Wert von Wohnraum unaufhaltsam aufwärts. Allein in der ersten Hälfte dieses Jahres wurde Wohnraum in der westlichsten russischen Gebietshauptstadt nach Angaben des regionalen Branchenfachblatts „Nedwishimostj“ (Immobilie) um 18 Prozent teurer.
 
 Deutsche, die im einstigen Königsberg Wohnungen kaufen, sind trotzdem immer noch die große Ausnahme sagt Uwe Niemeier, Chef der renommierten Immobilienfirma „Kaliningrad-Domizil“.
 
 Das Geschäft mit einem seriösen Partner lohnt sich auch für Ausländer, meint der Immobilienhändler. Auch wenn die noch keinen Grund und Boden erwerben, sondern nur für 49 Jahre pachten dürften - mit Option auf Verlängerung. „Um die Rechtssicherheit steht es heute in Russland bereits viel besser als noch vor einigen Jahren.“